ILS Immobilienfachwirt IMFW14N - Benotung 1

March 27, 2018, 1:35 am

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BENOTUNG - 1 1.Beschreiben Sie den Wesenstyp des Makleralleinauftrages. 2. Makler M ist vom Verkäufer eines Einfamilienhauses beauftragt worden, potenzielle Käufer zu finden. Gleichzeitig hat er einen Auftrag von K, der für sich und seine Familie ein Einfamilienhaus zum Kaufen sucht. Der Vertrag zwischen Verkäufer V und K kommt zustande. Makler M verlangt von beiden Provision. Käufer K wendet ein, dass dem Makler kein Anspruch zusteht, da er auch für den Verkäufer V tätig geworden ist. Zu Recht? Begründen Sie Ihre Antwort. 3. Beschreiben Sie kurz, welche Pflichten sich aus dem...

 

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ILS Immobilienfachwirt IMFW17N - Benotung 1

March 27, 2018, 1:37 am

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BENOTUNG - 1 1. Erläutern Sie die Bedeutung der Kernelemente der personellen Beratung für den Erfolg eines Wohnungsunternehmens. Gehen Sie dabei auch auf die Inhalte der Kernelemente ein. 2. Erläutern Sie Ihre Vorgehensweise in einem Konfliktgespräch. Gehen Sie dabei auch auf mögliche Fehler und bestimmte Verhaltensweisen mit den entsprechenden Gegenreaktionen Ihrer Gesprächspartner ein. 3. Beschreiben Sie kurz weitere zehn Serviceleistungen, die aus Ihrer Sicht für ältere Menschen interessant sein könnten (zusätzlich zu denen, die Ihnen aus diesem Studienheft schon bekannt sind). 4....

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW18N - Benotung 1

March 27, 2018, 1:42 am

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BENOTUNG - 1 1. Ein Wohnkomplex mit 48 Wohnungen mit jeweils 82 m2 ist umfassend modernisiert worden. Die Gesamtkosten betrugen 1 180 000,00 €, die u. a. mit einem zinsverbilligten öffentlichen Modernisierungsdarlehen von 460 000,00 € zu einem Zinssatz von 2 % finanziert wurden. Der aktuelle Kapitalmarktzins beträgt 6,5 %. In den Gesamtkosten sind 140 000,00 € Instandhaltungskosten enthalten. Berechnen Sie die Mieterhöhung gemäß § 559 BGB je m2 monatlich. 2. Ihr Unternehmen hat ein Büroprojekt vorbereitet und mit dem Bau begonnen. Die 25 000 m2 Bürofläche werden in drei Monaten...

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW19N - Benotung 1

March 27, 2018, 1:47 am

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BENOTUNG - 1 1. Immobilien unterliegen während ihres Lebenszyklus verschiedenen Arten der Besteuerung. Geben Sie jeweils zwei mögliche Steuerarten an, die • bei der Anschaffung einer Immobilie • während der Bauerstellung • während der Bewirtschaftung • bei der Veräußerung bzw. Rechtsnachfolge entstehen können. 2. Die Bundesrepublik gewährt u. a. Finanzhilfen und Steuervergünstigungen in der Immobilienwirtschaft. Beschreiben Sie drei Aufgaben von Subventionen in der Immobilienwirtschaft. 3. Herr Max Müller erwirbt mit notariellem Kaufvertrag am 25. April 01 eine...

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW20N - Benotung 1

March 27, 2018, 1:51 am

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BENOTUNG - 1 1. Portfoliomanagement zählt zu den Analyse- und Planungsinstrumenten der Unternehmensleitung. a) Nennen Sie drei Aufgaben der Portfolioanalyse in einem Unternehmen. b) Beschreiben Sie drei mögliche Nutzen, die ein Unternehmen aus einer Portfolioanalyse als Analyse- und Planungsinstrument ziehen kann. c) Nennen Sie jeweils zwei Gründe, die für oder gegen eine Portfolioanalyse in einem kleinen Unternehmen der Immobilienwirtschaft sprechen. d) Ein Immobilienunternehmen will seine einzelnen Immobilien marktorientiert voneinander abgrenzen. Nennen Sie fünf mögliche Abgrenzungs-...

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW21N - Benotung 1

March 27, 2018, 1:55 am

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BENOTUNG - 1 1. Beschreiben Sie die anhand eigener Beispiele die beiden Hauptfunktionen, die die Rechnungslegung nach HGB erfüllen soll. Gehen Sie hierbei auch auf den Begriff stille Reserven ein. 2. Erstellen Sie für die folgenden Darlehensarten jeweils einen Zins-und Tilgungsplan. Verwenden Sie folgende Daten: • Nennbetrag 60 000,– € • Auszahlung 100 % • Nominalzinssatz 8 % • Laufzeit 6 Jahre a) Fälligkeitsdarlehen b) Abzahlungsdarlehen mit konstanter Tilgung c) Annuitätendarlehen 3. Im Zuge der Jahresabschlussarbeiten werden einige Arbeiten notwendig. a)...

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW22N - Benotung 1

March 27, 2018, 1:59 am

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BENOTUNG - 1 1. Nehmen Sie zu folgenden Aussagen kurz Stellung, ob diese falsch oder richtig sind. Begründen Sie kurz Ihre Einschätzung. a) Aufwand ist gleich Kosten. b) Fixe Kosten sind immer konstant. c) Kostenstelleneinzelkosten sind Einzelkosten. d) Wenn ich die Sonderabschreibungen in der Kosten- und Leistungsrechnung abgrenze, verbessert sich das Betriebsergebnis. Damit erhöht sich auch mein steuerliches Ergebnis. e) Durch die Auflösung von Sonderposten mit Rücklagenanteil verbessern sich meine Liquidität und mein steuerliches Ergebnis. Das Betriebsergebnis wird davon...

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW0N/1 - Benotung 1

March 27, 2018, 2:15 am

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BENOTUNG - 1 Ausarbeitung des Themas "Die nationale Immobilienwirtschaft im europäischen Gesellschaftssystem" Enthalten sind: - Eine Power Point Präsentation über 34 Folien - Gliederung - Zeitplan - Hilfsmittel

 

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ILS Immobilienfachwirt IMFW0N/2 - Benotung 1

March 27, 2018, 2:23 am

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BENOTUNG - 1 Dieses PDF Dokument dient als Mustervorlage und beinhaltet die Lösung zur Fallstudie zum Handlungsbereich "Unternehmenssteuerung und Kontrolle". Das Dokument dient als Hilfestellung zur Fallstudie IMFW0N/2.

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW0N/3 - Benotung 1

March 27, 2018, 2:26 am

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BENOTUNG - 1 Dieses PDF Dokument dient als Mustervorlage und beinhaltet die Lösung zur Fallstudie zum Handlungsbereich "Personal. Arbeitsorganisation und Qualifizierung". Das Dokument dient als Hilfestellung zur Fallstudie IMFW0N/3.

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW0N/4 - Benotung 1

March 27, 2018, 2:29 am

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BENOTUNG - 1 Dieses PDF Dokument dient als Mustervorlage und beinhaltet die Lösung zur Fallstudie zum Handlungsbereich " Immobilienbewirtschaftung". Das Dokument dient als Hilfestellung zur Fallstudie IMFW0N/4.

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW0N/5 - Benotung 1

March 24, 2018, 3:32 am

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BENOTUNG - 1 Dieses PDF Dokument dient als Mustervorlage und beinhaltet die Lösung zur Fallstudie zum Handlungsbereich "Bauprojektmanagement". Das Dokument dient als Hilfestellung zur Fallstudie IMFW0N/5.

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW3N - Benotung 1

March 24, 2018, 3:35 am

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BENOTUNG - 1 1. Sie möchten sich in der Immobilienwirtschaft selbstständig machen und machen sich Gedanken zu Ihrem Unternehmensleitbild: a) Erklären Sie vier wesentliche Funktionen von Unternehmensleitbildern. b) Sie möchten in Ihrem Unternehmen auch ausbilden. Welche Vorteile entstehen, wenn die Auszubildenden bereits früh in der Ausbildung das Unternehmensleitbild kennen? 2. Ein Mitarbeiter wurde gekündigt, wodurch ein Personalbedarf im Unternehmen entstanden ist. a) Nennen Sie die unterschiedlichen Formen der Kündigung. b) Ihr Unternehmen beauftragt Sie, den resultierenden...

 

ILS Immobilienfachwirt IMFW9N - Benotung 1

March 24, 2018, 3:39 am

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BENOTUNG - 1 1. Zu Ihrem beruflichen Leistungsspektrum gehört auch die Betreuung privater Bauherren. In dieser Eigenschaft werden Sie von einem Ihrer Aufraggeber gebeten, ihm die folgenden Fragen zu beantworten: a) Worin bestehen die Besonderheiten der Baufinanzierung im Vergleich zur Finanzierung schlechthin? Nennen Sie ihm vier Besonderheiten. b) Erläutern Sie, wodurch sich ein Annuitätendarlehen und ein endfälliges Darlehen voneinander unterscheiden. c) Zu welcher Darlehensform würden Sie Ihrem Auftraggeber raten? Begründen Sie bitte Ihre Antwort. d) Im Verlaufe Ihres Gespräches...

 

USAbenteuer

March 27, 2018, 8:41 am

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Ein Austauschjahr in den USA – das ist der Traum vieler Schüler. Jeannette Asmus hat sich ihren individuellen American Dream verwirklicht und möchte alle, die sich für solch ein aufregendes Projekt interessieren, an ihren Erfahrungen teilhaben lassen. Sie schreibt subjektiv über ihre ganz persönlichen Erfahrungen in einer amerikanischen Gastfamilie und an einer High School in der US-Provinz nahe den Großen Seen. Sie berichtet von Ängsten und Freuden, von Highlights und kleinen Enttäuschungen und allem, was einem typischerweise begegnet oder widerfährt, wenn man sich auf das Abenteuer...

 

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Vertrauensbruch

March 27, 2018, 10:01 pm

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Nach einem Autounfall erkennt Mareike nicht nur, dass ihr Mann sie betrügt, sondern auch, dass ihre zwei Kinder kein Interesse an ihr haben. Sie fährt kurzentschlossen zu ihren Eltern nach Hamburg. Die Ärzte betreiben dort eine Privatklinik. Die nächsten Monate lässt sie sich von allen betütteln, genießt ihr Leben, schmiedet große Pläne für einen Neuanfang. Sie lernt einen Mann kennen. Es ist sofort die große Liebe. Als auch diese Verbindung nach einigen Wochen zerbricht, weil er sie ausgerechnet mit der Tochter betrügt, wendet sie sich dem nächsten Mann zu: Einem Arzt aus der Klinik...

 

Projektmanagement meistern: Ein kompakter Leitfaden

March 27, 2018, 10:28 pm

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Lerne effektives Projektmanagement – und beruflicher Erfolg ist Dir sicher! In unserer heutigen Zeit, in der unter immer stärker werdendem Konkurrenzdruck immer neue Technologien, Produkte und Medien auf den Markt kommen, müssen Unternehmen flexibel und schnell agieren, um sich diesen ständig wandelnden Marktbedingungen anzupassen. Nur Unternehmen, die es schaffen, mit diesen Änderungen umzugehen, werden auf Dauer erfolgreich sein können. Aufträge werden heutzutage immer häufiger in Form von Projekten vergeben. Diese müssen gut und effizient geplant und durchgeführt werden. Projektmanagement...

 

Babygarnitur - Größe 56/62

March 28, 2018, 6:22 am

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Hier erhalten Sie eine genaue Strickanleitung dieser niedlichen Babygarnitur - Jäcken und Mütze. Sie ist für Größe 56/62 beschrieben und wird mit Nadelstärke 3 gearbeitet. Falls Sie die Garnitur für größere Größen brauchen, nehmen Sie einfach eine stärke Wolle und Nadel. Ich wünsche viel Spaß beim Stricken und Ausführen Ihres Babys mit dem süßen Jäcken und Mütze.

 

Inspiration und Weisheit

March 28, 2018, 6:47 am

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Das Buch ist eine alphabetische Sammlung von Artikeln aus verschiedenen Werken von Swami Sivananda. Es ist an das populäre englische Werk „Bliss Divine" angelehnt, welches im Deutschen unter dem Titel „Göttliche Erkenntnis" erschienen ist. Für das vorliegende Buch haben wir bewusst die Teile ausgewählt, die für den modernen westlichen Aspiranten besonders von Bedeutung sind. Wir haben dabei auch Auszüge aus weiteren Büchern von Swami Sivananda mit einbezogen, die Texte in modernes Deutsch gefasst und zum Teil aus dem Englischen neu übersetzt. "Inspiration und Weisheit“ ist vorzüglich...

 

Einsendeaufgabe Marketing 3 MAG03N

March 28, 2018, 9:56 am

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Ich verkaufe hier meine Lösungen zu den Einsendeaufgaben MAG03N-XX4-A20 zum geprüften Betriebswirt der ILS den ich im Februar 2016 begonnen habe. Die Aufgaben wurden von mir selbst gelöst und dürfen nicht 1 zu 1 übernommen werden. Die Lösungen die Sie hier erwerben dienen lediglich zur Lernhilfe und zum Denkanstoß. Die Aufgaben wurden mit der Note 1 und mit 100 von 100 Punkten bewertet. Aufgaben: 1. Ein Hersteller möchte die Verkaufswirkung einer neuen Verpackung durch Marktforschung überprüfen. Welche der drei klassischen Instrumente der Marktforschung kommen hier zum Einsatz? 2. Was...